【すみふの仲介ステップ】■建物面積：495.47㎡（149.87坪） ■南向き ■駐車スペース有り
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
◎建物面積：495.47㎡（149.87坪）建物には車庫面積９３．６㎡含みます
◎駐車スペース有り（車種による）
◎南向き ◎日当り・通風良好
◎前面道路幅員：約6.0m
◎ホームエレベーター有り
Ａ・Ｂの一括売却
土地437.02㎡（内訳／Ａ292.08㎡ Ｂ144.94㎡）
道路等／Ａ：南側私道 幅員約6.0m Ｂ：北側及び東側私道 幅員約6.0m
Ｂは更地です。
Ａ、Ｂは隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります。
担当からのひとこと
本物件は建物は延床495.47㎡（149.87坪）（車庫面積９３．６㎡含む）あり、現在は一部事務所としてご使用
されております。土地については建物がある土地部分及びその向かいにある駐車場スペースも売買対象となり合計土地面積
が437.02㎡（132.19坪）となっております。室内は南向きの為日当たりも良く、眺望も良好です。
室内については丁寧にお使いですので、是非一度ご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区上高野水車町 鉄骨戸建【二筆同時売買】 |
|---|---|
| 物件番号 | 34362082 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区上高野水車町 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 叡山電鉄「三宅八幡」駅徒歩9 分 叡山電鉄「八瀬比叡山口」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 495.47m2(約149.87坪) |
| 土地面積 | 437.02m2(約132.19坪)※公簿／他に私道負担：77.92m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(私道)接面22.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／１２ｍ第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
