【すみふの仲介ステップ】■地下鉄烏丸線、JR東海道本線 京都駅徒歩6分■担当：林
物件のポイント
物件の特徴
納戸 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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納戸 -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 納戸
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇建築年月日：令和4年10月
◇地下鉄烏丸線、JR東海道本線 京都駅徒歩6分
◇土地面積：82.14㎡ 建物面積：124.45㎡
◇建蔽率80％ 容積率240％
◇間取り：3SLDK◇駐車スペース有り（車種による）
◇浴室はTOTO（シンラ）の楽湯、オーディオシステム、自動洗浄機能付き
◇寝室から坪庭（植栽はシマネトリコ）見えます
◇キッチン横幅2640ｍｍ
≪設備≫
・浴室追焚き機能 ・食器洗浄機
・床暖房（LDK部分）・2階雨戸1ヶ所電動
＜周辺施設＞
・セブンイレブン下京区役所前 約120ｍ（徒歩2分）
・ロピア京都ヨドバシ店 約560ｍ（徒歩7分）
・京都市立梅小路小学校 約930ｍ（徒歩12分）
・植松児童公園 約460ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
日本有数の観光都市・京都の玄関口であるJR東海道本線京都駅徒歩6分、近鉄京都線徒歩11分、地下鉄烏丸線京都駅徒
歩６分の立地にある令和４年１０月築の戸建てです。
また、本物件は交通量の多い道から少し入った場所にあるため、静かで穏やかな住宅環境であり、近隣には世界文化遺産の
西本願寺（約290ｍ）もございます。
室内については非常に丁寧に使用されており、2階リビングは天井が高く、開放感があります。
居住用はもちろん、セカンドハウスとしてもお勧めな物件となりますので、是非、ご検討くださいませ。お問い合わせお待ちしております。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
物件に関するご質問、ご内覧については担当：「林 裕太」までご連絡ください。
すみふの仲介 ステップ 京都営業センター
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・セブンイレブン下京区役所前 徒歩2分（約120m）
・ロピア京都ヨドバシ店 徒歩7分（約560m）
・梅小路小学校 徒歩12分（約930m）
・下京中学校 徒歩13分（約1000m）
・植松児童公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 京都府京都市下京区東大工町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34362110 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区東大工町 |
| 価格 |
1億5,200万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩6 分 京都市烏丸線「京都」駅徒歩6 分 近鉄京都線「京都」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 124.45m2(約37.64坪) |
| 土地面積 | 82.14m2(約24.84坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.13m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.7m(公道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／３１ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
