パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
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リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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●2015年04月／ユニットバス新調、洗濯防水パン新調
●2015年04月／クロス張替え（ＤＫ・洗面・廊下）
●2012年03月／洗面・ＤＫフローリング張替・床下収納設置
- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩10分
□店舗付き住宅（４ＤＫ＋店舗）
□近畿大学東大阪キャンパス徒歩2分（約150m）
□建物面積約30.33坪
□現況空家
□リフォーム履歴（2015年04月）
ユニットバス新調、洗濯防水パン新調、クロス張替え（ＤＫ・洗面・廊下）
１階の店舗部分は過去に喫茶店・レストラン・教室などとしてご使用されておりました。
周辺には近畿大学東大阪キャンパス徒歩2分（約150m）がありますので学生・及び大学関係者を対象とした事業用の物件としてはいかがでしょうか。
飲食店、雑貨店・教室・クリニック・サロン等としてもおすすめです。
是非一度ご覧くださいませ！
担当からのひとこと
周辺は近畿大学東大阪キャンパス徒歩2分（約150m）、グルメシティ長瀬店 徒歩5分（約350m）、ローソンスト
ア１００近畿大学前店 徒歩1分（約80m）などがあり利便性に富んだ立地です。
その他、上小阪公園 徒歩3分（約230m）、弥刀小学校 徒歩11分（約870m）などをはじめとした生活関連施設
も充実しております。
ご案内のご用命は担当たけひろ（フリーコール0120-288-252）までお気軽にお問い合わせくださいませ！
周辺環境
・近畿大学東大阪キャンパス 徒歩2分（約150m）
・グルメシティ長瀬店 徒歩5分（約350m）
・ローソンストア１００近畿大学前店 徒歩1分（約80m）
・上小阪公園 徒歩3分（約230m）
・弥刀小学校 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市小若江２丁目店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 34374015 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市小若江２丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩10 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 100.28m2(約30.33坪) |
| 土地面積 | 58.85m2(約17.80坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面4.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法、航空法、特定都市河川浸水被害対策法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
