事業・投資用不動産

4億4,800万円

芦屋市船戸町収益マンション（グラン・シャリオ）

マンション（一棟）

4億4,800万円

ＪＲ「芦屋」駅徒歩4分　阪急「芦屋川」駅徒歩8分　２００５年９月築のＲＣ造５階建

兵庫県芦屋市船戸町

建物面積502.33m²(約151.95坪)・土地面積254.01m²(約76.83坪)※公簿・2005年09月築

ＪＲ「芦屋」駅徒歩4分　阪急「芦屋川」駅徒歩8分　２００５年９月築のＲＣ造５階建

兵庫県芦屋市船戸町

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

◆ＪＲ「芦屋」駅徒歩4分
◆阪急「芦屋川」駅徒歩8分
◆土地面積254.01㎡（約76.8坪）
◆建物面積502.33㎡（約151.9坪）

◆三井ホーム施工
◆ＲＣ造5階建
◆建物検査済証あり

●満室想定利回り3.09％
●現況利回り2.35％

この度は【芦屋市船戸町収益マンション（グラン・シャリオ）】の物件詳細ページをご覧いただきまして誠に有難うござい
ます。

こちらはＪＲ「芦屋」駅より徒歩4分、阪急「芦屋川」駅より徒歩8分の立地に建つオーナーチェンジ物件です。

周辺には徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、等が有り利便性もございます。

担当【脇田】が現地を詳しくご案内させて頂きますので、、是非この機会に実際の建物をご覧くださいませ。
何かご不明な点は何なりとお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。

・セブンイレブン芦屋駅北口店　徒歩3分（約180m）
・コープデイズ芦屋　徒歩5分（約330m）
・大丸芦屋店　徒歩5分（約360m）

物件名	芦屋市船戸町収益マンション（グラン・シャリオ）
物件番号	34484007
所在地	兵庫県芦屋市船戸町
価格	4億4,800万円
交通	ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩4 分阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩8 分
建物面積	502.33m²(約151.95坪)
土地面積	254.01m²(約76.83坪)※公簿
階数構造	地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年09月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	7 戸
各住戸の専有面積	最小49.60m²～最大86.30m²
接道状況	一方道路・北6.5m(公道)接面12.4m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：33,000円／台数1台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・１階：駐車場×３　２階・３階：２ＬＤＫ×１、１ＬＤＫ×１　４階：１ＬＤＫ×２　５階：２ＬＤＫ×１