物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第二種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇現況：レストラン・ＣＡＦＥＢＡＲ・居宅
◇２０１１年３月基礎補強工事実施
◇２０２０年１月１階車庫を店舗に改装
◇２０２０年１月１階２階を外壁コーティング
◇駐車場５台駐車可（車種による）
◇隣接した建物がなく開放的です
【物件周辺施設】
フレスコ鮎川店約２７０ｍ
コープ茨木白川約６００ｍ
ファミリーマート茨木鮎川５丁目店約３５０ｍ
茨木市立白川小学校約３７０ｍ
茨木市立東雲中学校約５１０ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は店舗、事務所等、幅広くご利用いただける建物でございます。
物件のご見学希望や詳細に関しては、担当：加茂（かも）へお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター
周辺環境
・フレスコ鮎川店 徒歩4分（約270m）
・コープ茨木白川 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート茨木鮎川５丁目店 徒歩5分（約350m）
・茨木市立白川小学校 徒歩5分（約370m）
・茨木市立東雲中学校 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 茨木市鮎川五丁目一棟ビル（ＭＪビル） |
|---|---|
| 物件番号 | 34514009 |
| 所在地 |
大阪府茨木市鮎川５丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「茨木市」駅バス8 分「京阪バス 鮎川」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 315.94m2(約95.57坪) |
| 土地面積 | 340.49m2(約102.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東7.3m(公道)接面40m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
