物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆店舗・事務所・社宅としてもおすすめです
☆商業地域（容積率４００％）
☆北西角地
☆整形地
【２ＷＡＹアクセス】
・京阪「石山寺」駅 徒歩４分
・京阪「唐橋前」駅 徒歩８分
【ライフインフォメーション】
・平和堂石山店 約１，１７０ｍ
・スギドラッグ石山店 約９９０ｍ
・セブンイレブン大津螢谷店 約１００ｍ
・大津栄町郵便局 約８４０ｍ
・晴嵐幼稚園 約６８０ｍ
・大津あいあい保育園（こども園） 約７２０ｍ
・晴嵐小学校 約１，２５０ｍ
・北大路中学校 約２，３３０ｍ
担当からのひとこと
本物件は、大津市螢谷の県道４２２号線に面す事業用物件となります。商業地域内に存しており、店舗・事務所・社宅とし
ておすすめです。宅地内は高低差のないフラットな地形です。土地面積約１０３．４５坪の敷地内に４階建ての鉄骨造建物
（１階：事務所、２・３階：居宅、４階：倉庫）が建っております。
現地にて眺望・住戸の広さをご確認ください。
物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては、担当：山中（やまなか）までお願いします。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−５６６−０２２】
周辺環境
・平和堂石山店 徒歩15分（約1170m）
・スギドラッグ石山店 徒歩13分（約990m）
・セブンイレブン大津螢谷店 徒歩2分（約100m）
・大津栄町郵便局 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市蛍谷一棟（事務所・住居・倉庫） |
|---|---|
| 物件番号 | 34654002 |
| 所在地 |
滋賀県大津市螢谷 |
| 価格 |
5,880万円
|
| 交通 | 京阪石坂線「石山寺」駅徒歩4 分 京阪石坂線「唐橋前」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 6ＤＫ |
| 建物面積 | 283.51m2(約85.76坪) |
| 土地面積 | 342.00m2(約103.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西14.8m(公道)接面12.1m／北6.3m(公道)接面23.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
