～土地面積74.41坪 建物面積74.22坪 お家は丁寧にご使用です 担当／黒木～
物件のポイント
物件の特徴
納戸 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
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納戸 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2023年01月／給湯器交換
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急伊丹駅 徒歩12分
■JR伊丹駅 徒歩21分
■土地面積 246.01㎡（74.41坪）
■建物延床面積 245.36㎡(74.22坪)
■平成21年（2009年）12月建築
■1階部分：工房、事務所スペース、サービスルーム
2階部分：3SLDKの間取り
■お家は大変丁寧にご使用です。
■各居室に2か所以上窓があり、陽当たり・通風良好です。
■南西側・南東側にバルコニー有
■1坪サイズの浴室
■駐車スペース2台分有（駐車可能サイズは車種によります）
■2023年1月に給湯器交換
担当からのひとこと
この度は『伊丹市桜ケ丘6丁目 店舗付戸建』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは伊丹市桜ケ丘6丁目に存する、1階が店舗仕様、2階が居住スペース仕様の物件です。
お家は売主様こだわりの設備や仕様となっており、大変丁寧にご使用されています。
・壁面は漆喰塗り仕上げ
・各居室には2か所以上窓が設けられており、陽当たり・通風良好
・各居室収納部分有
・オール電化住宅につき、火の元が出ない為、料理も安心
■1階は工房・事務所スペース・サービスルームがあり、店舗経営をご検討されているお客様にもおススメです！
その他ご覧頂きたい部分がたくさんございます！
是非一度、現地をご見学頂きたいです。
物件に関するご質問および現地ご見学をご希望のお客様は
フリーコール「０１２０－５７５－５２６」
物件担当の「くろき」まで、お気軽にお問い合わせくださいませ。
どうぞ宜しくお願いいたします。
周辺環境
・伊丹小学校 徒歩8分（約590m）
・東中学校 徒歩12分（約960m）
・阪急オアシス伊丹大鹿店 徒歩5分（約370m）
・ローソン伊丹大鹿七丁目店 徒歩3分（約200m）
・桜ケ丘（Ⅱ）児童遊園地 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市桜ケ丘６丁目 店舗付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34702053 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市桜ケ丘６丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩12 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩21 分 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 245.36m2(約74.22坪) |
| 土地面積 | 246.01m2(約74.41坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西15m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
