物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 394万8,000 円
- 月額賃料等
- 32万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2022年02月／外壁塗装・屋根塗装
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急「新伊丹」駅徒歩9分
■阪急「伊丹」駅徒歩12分
■土地面積99.39坪・建物面積90.17坪
■1997年2月建築
■ミサワホーム近畿株式会社施工
■検査済証有
■2022年2月に外壁・屋根塗装
■周辺は閑静な住宅街
〜周辺環境〜
コープ行基 約710m
阪急オアシス伊丹店 約730m
ミニストップ伊丹昆陽東1丁目店 約620m
フロンティア西伊丹店 約530m
平成診療所 約250m
常岡病院 約590m
伊丹行基郵便局 約420m
●鈴原小学校 約240m
●西中学校 約1000m
※駐車場は車種によるお住み替え・お買い換えのご相談もお伺いいたしますので
お気軽にお問い合わせくださいませ♪
担当からのひとこと
いつも弊社ホームページをご覧頂き
誠にありがとうございます♪
物件担当の「くぼ」と申します♪
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
こちらは伊丹市鈴原町2丁目にございます
収益不動産でございます♪
阪急「新伊丹」駅徒歩9分♪
周りにスーパーやコンビニなどもあり
生活・通勤・通学に便利な立地で
閑静な住宅街となっております♪
土地面積が99.39坪♪
間口約15.1mと綺麗な形の土地の上に
1997年にミサワホーム近畿株式会社が施工した
建物がございます♪
一番奥のお家に現在売主様がお住まいでございますが
そちらは同じようにお住まいになられるか
賃貸として貸し出すことも可能です♪
道路側のハイツ部分には監視カメラも設置し
防犯面にも気を遣われておられます♪
ぜひ担当「久保」迄お問い合わせの上
ご見学くださいませ♪
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
物件購入のご相談、住宅ローンや諸費用、リフォームなどなど
なんでも担当「久保」まで
お気軽にご相談くださいませ♪
周辺環境
・コープ行基 徒歩9分（約710m）
・ミニストップ伊丹昆陽東１丁目店 徒歩8分（約620m）
・フロンティア西伊丹店 徒歩7分（約530m）
・阪急オアシス伊丹店 徒歩10分（約730m）
・伊丹行基郵便局 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市鈴原町２丁目 収益物件 『ベルパレス』 |
|---|---|
| 物件番号 | 34704004 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市鈴原町２丁目 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩9 分 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩12 分 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 298.09m2(約90.17坪) |
| 土地面積 | 328.57m2(約99.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面15.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 施工会社 | ミサワホーム近畿株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
