• 投資向け
  • オーナーチェンジ
建物面積
220.28 m2
(約66.63坪)
土地面積
195.95 m2
(約59.27坪)※公簿
築年月
1989年01月

事業・投資用不動産

4,880万円

高石市綾園2丁目店舗付住宅

店舗付住宅

店舗付住宅

  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
4,880万円

高石市綾園2丁目店舗付住宅

☆南海本線『高石』駅まで徒歩7分☆

大阪府高石市綾園2丁目

建物面積220.28m2(約66.63坪)・土地面積195.95m2(約59.27坪)※公簿・1989年01月築

☆南海本線『高石』駅まで徒歩7分☆

大阪府高石市綾園2丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.04 %
想定利回り
8.04 %
年間想定賃料等
392万4,000
月額賃料等
32万7,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◇土地面積:195.95u(59.27坪)
    ◇建物面積:220.28u(66.63坪)
    ◇南西向きバルコニー!
    ◇信太高石線に面す!

    ◇土地面積:195.95u(59.27坪)
    ◇建物面積:220.28u(66.63坪)
    ◇2階建て3LDK
    ◇南西向きバルコニー
    ◇信太高石線に面す!!
    ◇(2024年12月27日現在)
     現況年額賃料:2,604,000円(現況貸室数1/総貸室数2)
     現況利回り:5.33%
     満室時想定利回り:現況1階部分賃貸中賃料:217,000円/月 2,604,000円/年
             2階満室時月額想定賃料:110,000円/月 1,320,000円/年
             想定利回り:8.04%※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    【LIFE INFORMATION】】
    関西スーパー高石駅前店まで約370m 徒歩5分
    コノミヤアプラ高石店まで約400m 徒歩5分
    ファミリーマート高石駅前店まで約540m 徒歩7分
    高石藤井病院まで約460m 徒歩6分
    高石市立清高小学校まで約700m 徒歩9分
    高石市立高南中学校まで約970m 徒歩13分

    担当からのひとこと

    駅から徒歩10分圏内・近隣に商業施設があり、利便性に特化した立地に位置します。
    投資用物件にて是非ご検討くださいませ。
    2階部分につきましては、ご内覧可能でございます。
    物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。


    ご不明な点がございましたら。お気軽にお申し付けくださいませ。
    誠心誠意サポートさせていただきます。
    フリーコール:0120-020-176
    お問い合わせお待ちいたしております。

    ・関西スーパー高石駅前店 徒歩5分(約370m)
    ・コノミヤアプラ高石店 徒歩5分(約400m)
    ・ファミリーマート高石駅前店 徒歩7分(約540m)
    ・高石藤井病院 徒歩6分(約460m)
    ・高石市立清高小学校 徒歩9分(約700m)

    物件詳細

    物件名 高石市綾園2丁目店舗付住宅
    物件番号 34784014
    所在地 大阪府高石市綾園2丁目
    価格
    4,880万円
    交通 南海本線高石」駅徒歩7 分
    間取り 3DK
    建物面積 220.28m2(約66.63坪)
    土地面積 195.95m2(約59.27坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    その他
    築年月 1989年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北東8.6m(公道)接面16.4m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/第2種高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・1階部分:賃貸中
    • ・構造:鉄骨・軽量鉄骨造スレート亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
    • ・1階部分は賃貸中の為、室内確認は行えません。

    この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。