前面道路幅員約１８．４ｍに面する店舗付き２階建住宅！３沿線利用可能な立地！
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇大阪メトロ中央線「弁天町」徒歩１３分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩１０分
阪神なんば線「九条」駅徒歩１０分
〇土地面積 ４４．１０㎡（公簿）
〇建物面積 １階 ３２．５１㎡ ２階 ３２．５１㎡ 合計 ６５．０２㎡
〇木造瓦葺２階建
〇昭和５３年１０月築
〇３部屋（帖数不明）
〇前面道路幅員 北東側 約１８．４ｍ（公道）
〇接面 約４．７ｍ
＜周辺環境＞
・セブンイレブン大阪九条南３丁目店まで約３５０ｍ 徒歩５分
・ローソン港区波除１丁目店まで約３００ｍ 徒歩４分
・ローソンＪＲ弁天町駅前店まで約８００ｍ 徒歩１０分
・業務スーパー弁天町店まで約４５０ｍ 徒歩６分
・波除公園まで約４００ｍ 徒歩５分
・大阪九条南郵便局まで約８０ｍ 徒歩１分
担当からのひとこと
本物件は、大阪市西区境川２丁目に位置する店舗付２階建住宅です。
大阪メトロ中央線「弁天町」徒歩１３分、ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩１０分、阪神なんば線「九条」駅徒歩１０分の
３沿線利用可能な立地となります。
詳細につきましては、担当「木本」まで是非、お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・セブンイレブン大阪九条南３丁目店 徒歩5分（約350m）
・ローソン港区波除１丁目店 徒歩4分（約300m）
・業務スーパー弁天町店 徒歩6分（約450m）
・波除公園 徒歩5分（約400m）
・大阪九条南郵便局 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西区境川２丁目店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 34834010 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区境川２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩10 分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩13 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 65.02m2(約19.66坪) |
| 土地面積 | 44.10m2(約13.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東18.4m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
