物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇店舗付住宅：１階部分は現在飲食店営業中（オーナーが営業しているので引渡し時は空きとなる）
◇民泊需要の高いエリアなので、民泊利用もご検討いただけます。
◇南東向き
◇前面道路幅員約１１．０ｍ（公道）
◇間口 約４．９ｍ
◇商業地域◇セブンイレブン大阪弁天４丁目店まで約３０ｍ（徒歩１分）
◇弁天東公園まで約２１０ｍ（徒歩３分）
◇ロピア大阪ベイタワー店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
◇おおさかみなと中央病院まで約８００ｍ（徒歩１０分）
◇大阪市立弁天小学校まで約６００ｍ（徒歩８分）
◇大阪市立市岡中学校まで約８５０ｍ（徒歩１１分）
担当からのひとこと
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩６分、大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩８分で２沿線利用可能となっております。前面
道路幅員は約１１．０ｍ、南東向きで日当り良好です。
現在１階は飲食店営業中（オーナーが営業しているので引渡し時は空きとなる）です。
民泊利用、店舗としての利用など、様々な用途でご検討くださいませ。
所在地など物件に関する詳細につきましては、担当の「ながさき」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区弁天５丁目 店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 34834022 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天５丁目 |
| 価格 |
5,490万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩6 分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 150.52m2(約45.53坪) |
| 土地面積 | 70.50m2(約21.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東11m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月06日です。
