物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.26 %
- 想定利回り
- 9.26 %
- 年間想定賃料等
- 480万 円
- 月額賃料等
- 40万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
---オススメポイント-------
○土地面積85.95㎡（25.99坪）
○建物面積212.67㎡（64.33坪）
○三階建
○堺銀座商店街内
→アーケードのある商店街です
〇令和6年度路線価３６０，０００円/㎡（１，１８８，０００円/坪）
《満室想定》
想定賃料：月額４００，０００円
想定年額賃料：４，８００，０００円
想定表面利回り：約８．７５％【周辺環境】
・セブンイレブン堺北瓦町１丁店まで徒歩1分（約60m）
・ローソン 堺北瓦町一丁店まで徒歩1分（約80m）
・堺郵便局まで徒歩4分（約290m）
・高島屋堺店まで徒歩4分（約310m）
・熊野小学校まで徒歩4分（約300m）
・殿馬場中学校まで徒歩9分（約680m）
担当からのひとこと
この度は「堺市堺区北瓦町１丁店舗ビル」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－００７－３６７】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン堺北瓦町１丁店 徒歩1分（約60m）
・ローソン 堺北瓦町一丁店 徒歩1分（約80m）
・堺郵便局 徒歩4分（約290m）
・熊野小学校 徒歩4分（約300m）
・殿馬場中学校 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市堺区北瓦町１丁店舗ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 34884017 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区北瓦町１丁 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 南海高野線「堺東」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 212.67m2(約64.33坪) |
| 土地面積 | 85.95m2(約25.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1976年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.6m(公道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 336% ※容積率は前面道路幅員制限による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／駐車場整備地区、都市機能誘導区域（都心）、居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
