物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.93 %
- 想定利回り
- 6.93 %
- 年間想定賃料等
- 484万2,000 円
- 月額賃料等
- 40万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2025年06月/外壁塗装
●2025年06月/屋根・ベランダ防水工事
- 立地・周辺環境
-
南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道
セールスポイント
---物件の詳細-------
・収益マンション(1棟売り)
・1R(専有面積21.59u)2室
・1DK(専有面積25.73u)4室
・駐車場8台(※車種による)
・検査済み証有り
リフォーム歴:2025年6月
◆外壁塗装
◆屋根・ベランダ防水工事
【全6室中5室賃貸中・駐車場8台中7台賃貸中】
満室想定賃料403,500円/月 4,842,000円/年
満室想定利回り6.93%/年(2025年6月9日現在)
【周辺環境】
・イズミヤ和泉府中店 徒歩5分(約350m)
・セブンイレブン和泉府中町7丁目店 徒歩3分 (約240m)
・ウエルシア泉大津東豊中店 徒歩5分(約350m)
・伯太西郵便局 徒歩7分(約550m)
・カナートモール和泉府中 徒歩5分(約350m)
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「泉大津市東豊中町2丁目収益一棟マンション」物件担当の【太子 有史(たいし ともふみ)】でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当:「太子(たいし)」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定のご相談受付 和泉中央営業センター
担当:「太子(たいし)」
TEL:0120-006-351まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・イズミヤ和泉府中店 徒歩5分(約350m)
・セブンイレブン和泉府中町7丁目店 徒歩3分(約240m)
・ウエルシア泉大津東豊中店 徒歩5分(約350m)
・伯太西郵便局 徒歩7分(約550m)
・カナートモール和泉府中 徒歩5分(約350m)
物件詳細
物件名 | 泉大津市東豊中町2丁目収益一棟マンション |
---|---|
物件番号 | 35054001 |
所在地 |
大阪府泉大津市東豊中町2丁目 |
価格 |
6,980万円
|
交通 | JR阪和線「和泉府中」駅徒歩7 分 |
建物面積 | 208.30m2(約63.01坪) |
土地面積 | 145.14m2(約43.90坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
築年月 | 2007年02月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
総住戸数 | 6 戸 |
各住戸の専有面積 | 最小21.59m2〜最大25.73m2 |
接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面25.2m |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 景観法・準防火地域・文化財保護法 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 有り/月額:4,000円〜8,000円/台数1台/自走 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。