■ 阪神「春日野道」駅徒歩８分 ■南西角地 ■土地面積：約３９.２４坪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.41 %
- 想定利回り
- 5.41 %
- 年間想定賃料等
- 638万4,000 円
- 月額賃料等
- 53万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【４沿線４駅利用可能】
◆阪神「春日野道」駅 徒歩８分
◆阪急「春日野道」駅 徒歩１２分
◆ＪＲ「三ノ宮」駅 徒歩１１分
◆土地面積：１２９.７４㎡（約３９.２４坪）
◆南西・南東向きの角地
■オーナーチェンジ物件情報 (２０２６年３月２日現在)
【現況：８室中６室賃貸中】
＊現況賃料（月額）：２８７，０００円
（年額）：３，４４４，０００円
＊現況利回り：２.９１％
◇満室想定賃料 (月額)：５３２，０００円
(年額)：６，３８４，０００円
◇満室想定利回り：５.４１％【周辺環境】
・阪急オアシス神戸旭通店まで約530m(徒歩7分)
・セブンイレブン神戸三宮旭通店まで約180m(徒歩3分)
・ファミリーマート神戸日暮通店まで約260m(徒歩4分)
・神戸阪急まで約950m(徒歩12分)
・生田川公園 まで約230m(徒歩3分)
・中央小学校まで約580m(徒歩8分)
・布引中学校まで約1800m(徒歩23分)
担当からのひとこと
阪神「春日野道」駅徒歩８分の好立地一棟マンションのご紹介です。
満室想定利回り５.４１％、現在８室中６室賃貸中です。
オススメの一棟マンションですので、収益物件をお探しのお客様は是非ご検討ください。
お気軽に担当の井上（いのうえ）までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市中央区吾妻通６丁目 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 350A4016 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区吾妻通６丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 阪神本線「春日野道」駅徒歩8 分 阪急神戸線「春日野道」駅徒歩12 分 ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 267.26m2(約80.84坪) |
| 土地面積 | 129.74m2(約39.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1979年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西6m(公道)接面7.6m／南東5.8m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
