物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 12.16 %
- 想定利回り
- 12.16 %
- 年間想定賃料等
- 973万2,000 円
- 月額賃料等
- 81万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
☆土地面積：４３６．３６㎡
☆建物延面積①：３３４．６６㎡
１９７２年７月築、鉄骨造陸屋根３階建、総戸数９戸
☆建物延面積①：３８５．３９㎡
１９６９年２月築、木造瓦葺２階建、総戸数１０戸
■収益状況
（２０２５年４月現在）
☆賃料：月額２２１，０００円
☆現況年額賃料等：２，６５２，０００円（現況貸室数５室／総貸室数１９室）
☆現況利回り：３．３１％
☆満室想定年額賃料：９，７３２，０００円
☆満室想定表面利回り：１２．１６％
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
□■本物件について■□
１つの土地上に鉄骨造３階建収益マンション、木造2階建アパート、2つの建物が御座います。
また、当不動産が立地するエリアは、コンビニエンスストアが徒歩約１分のところに位置しており、スーパー等の利便施設も充実しておりお勧めです。
□■不動産の購入をご検討のお客様へ■□
物件のご検討については、空室のお部屋もある為、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画について詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・ライフ守口寺方店 徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン守口寺方元町店 徒歩1分（約10m）
・寺方幼稚園 徒歩5分（約340m）
・寺方南小学校 徒歩5分（約380m）
・樟風中学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 守口市寺方元町３丁目収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 350G4003 |
| 所在地 |
大阪府守口市寺方元町３丁目 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ今里筋線「清水」駅徒歩18 分 京阪本線「守口市」駅徒歩28 分 京阪本線「土居」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 334.66m2(約101.23坪) |
| 土地面積 | 436.36m2(約131.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1972年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北7m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
