物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪メトロ中央線「阿波座」駅まで徒歩８分
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅まで徒歩８分
◆周辺環境
セブンイレブン大阪川口２丁目店まで徒歩２分（約１１５ｍ）
本田小学校まで徒歩３分（約１８５ｍ）
松島公園まで徒歩７分（約４９０ｍ）
◆物件概要
土地面積：８０．６９㎡
現況：更地
◆建築条件なし！
お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
西区川口3丁目土地 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は土地面積80.69㎡（24.40坪）、現況は更地、南側幅員80.00ｍ・南西側幅員5.45ｍの公道に面しております。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー等での建築が可能です。
大阪メトロ中央線・大阪メトロ千日前線「阿波座」駅の２路線利用可能で、それぞれ徒歩８分です。
セブンイレブン大阪川口２丁目店は徒歩２分（約１１５ｍ）、本田小学校は徒歩３分（約１８５ｍ）の距離にございます。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン大阪川口２丁目店 徒歩2分（約115m）
・本田小学校 徒歩3分（約185m）
・松島公園 徒歩7分（約490m）
・万代フレスポ阿波座店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西区川口３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35211021 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区川口３丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩8 分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 80.69m2(約24.40坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南80m(公道)接面9.3m／南西5.4m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月02日です。
