物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,080万 円
- 月額賃料等
- 90万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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新築 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
○２０２６年３月完成予定
〇木造３階建て
〇建物面積：３５５.７７㎡（１０７.６２坪）
○土地面積：２０９.７４㎡（６３.４４坪）
◇交通アクセス
山陽本線「垂水」駅まで徒歩８分
【周辺環境】
・コープこうべコープ垂水まで約450ｍ
・ファミリーマート垂水区役所前店まで約240ｍ
・イオン垂水店まで約750ｍ
・這上公園まで約400ｍ
・垂水区役所まで約290ｍ
担当からのひとこと
２０２６年３月完成予定の一棟新築アパートです。
利便性の良い立地です。
周辺にはスーパー・コンビニエンスストアなど多数ございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・コープこうべコープ垂水 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート垂水区役所前店 徒歩3分（約240m）
・イオン垂水店 徒歩10分（約750m）
・這上公園 徒歩5分（約400m）
・垂水区役所 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区川原３丁目新築アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35224024 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区川原３丁目 |
| 価格 |
1億6,600万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 355.77m2(約107.62坪) |
| 土地面積 | 209.74m2(約63.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小52.11m2～最大55.35m2 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面16.1m／東6.1m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年04月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HK25-0342号 |
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
