～２０２６年９月完成予定の一棟新築アパート～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,008万 円
- 月額賃料等
- 84万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
○２０２６年９月完成予定
〇木造３階建て
〇建物面積：２５５.９９㎡（７７.４３坪）
○土地面積：１１８.０４㎡（３５．７０坪）
【周辺環境】
・ライフ須磨鷹取店まで約540ｍ
・サンディ神戸板宿店まで約330ｍ
・ローソン板宿戎三丁目店まで約240ｍ
・戎町公園まで約20ｍ
・神戸板宿郵便局まで約190ｍ
担当からのひとこと
２０２６年９月完成予定の一棟新築アパートです。
・神戸市西神山手線「板宿」駅まで徒歩３分
・山陽電気鉄道本線「板宿」駅まで徒歩４分
利便性の良い立地です。
周辺にはスーパー・コンビニエンスストアなど多数ございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・ライフ須磨鷹取店 徒歩7分（約540m）
・サンディ神戸板宿店 徒歩5分（約330m）
・ローソン板宿戎三丁目店 徒歩3分（約240m）
・戎町公園 徒歩1分（約20m）
・神戸板宿郵便局 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区戎町１丁目新築アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35224033 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区戎町１丁目 |
| 価格 |
1億5,500万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩3 分 山陽電気鉄道本線「板宿」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 255.99m2(約77.43坪) |
| 土地面積 | 118.04m2(約35.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小37.46m2～最大37.75m2 |
| 接道状況 | 角地・北東6m(公道)接面6.3m／南東6m(公道)接面10.3m |
| 建ぺい率 | 100% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第７種高度地区 |
| 引渡時期 | 2026年10月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | HK25-0768 |
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
