物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.39 %
- 想定利回り
- 5.39 %
- 年間想定賃料等
- 907万800 円
- 月額賃料等
- 75万5,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【３沿線利用可】
◎阪急神戸線『神崎川』駅徒歩４分
◎阪急宝塚線『三国』駅徒歩１７分
◎阪急京都線『十三』駅徒歩１９分
～オーナーチェンジ物件～
満室想定：年間収入９，０７０，８００円
満室想定：表面利回り５．３９％
■一棟マンション
■平成３０年９月建築
■１Ｋ×１２戸
■南東向き、陽当たり良好
【周辺環境】
・阪急オアシス神崎川店まで約３４０ｍ
・セブンイレブン三津屋店まで約１９０ｍ
・ローソン三津屋中一丁目店まで約２１０ｍ
・万代淀川新高店まで約５５０ｍ
・三津屋東公園まで約４０ｍ
・三津屋小学校まで約３３０ｍ
・大阪市立十三市民病院：約４００ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は平成３０年９月建築の一棟マンションで、南東向き・陽当たり良好物件です。
３沿線利用可能な立地につき、生活にも便利な立地です。
是非、一度現地の雰囲気等をご確認いただければと存じます。
物件の詳細等につきましては、担当：吾勝（あかつ）までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-170-806】
周辺環境
・阪急オアシス神崎川店 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン三津屋店 徒歩3分（約190m）
・大阪市立十三市民病院 徒歩5分（約400m）
・三津屋小学校 徒歩5分（約330m）
・三津屋東公園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市淀川区三津屋北一丁目 一棟 フジパレス三津屋Ⅵ番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35244007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩4 分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩17 分 阪急京都線「十三」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 344.13m2(約104.09坪) |
| 土地面積 | 223.96m2(約67.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | フジ住宅株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
