物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.84 %
- 想定利回り
- 4.84 %
- 年間想定賃料等
- 717万6,000 円
- 月額賃料等
- 59万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【２沿線利用可】
◎阪急宝塚線『石橋阪大前』駅徒歩１２分
◎阪急箕面線『石橋阪大前』駅徒歩１２分
～オーナーチェンジ物件～
年間収入７，１７６，０００円
表面利回り４．８４％
■一棟マンション
■角地
■平成３０年３月建築
■１Ｋ×９戸
■北側道路幅員約１１．５ｍ
【周辺環境】
・シェフカワカミ池田店まで約６７０ｍ
・阪急オアシス石橋店まで約７８０ｍ
・ローソン池田天神二丁目店まで約４１０ｍ
・ジョーシン アウトレット池田店まで約６００ｍ
・荘園２丁目第１公園まで約１３０ｍ
・尾松医院まで約２４０ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は角地であり、北側道路幅員が約１１．５ｍございますので、開放的な立地です。
平成３０年３月建築でオートロック付きです。
是非、周辺環境の雰囲気も含めて、現地をご見学くださいませ。
物件の詳細等につきましては、担当：吾勝（あかつ）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-170-806】
周辺環境
・シェフカワカミ池田店 徒歩9分（約670m）
・ローソン池田天神二丁目店 徒歩6分（約410m）
・北豊島小学校 徒歩6分（約470m）
・荘園２丁目第１公園 徒歩2分（約130m）
・阪急オアシス石橋店 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 池田市豊島北二丁目 一棟 フジパレス石橋Ⅱ番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35244009 |
| 所在地 |
大阪府池田市豊島北２丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩12 分 阪急箕面線「石橋阪大前」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 318.33m2(約96.29坪) |
| 土地面積 | 207.74m2(約62.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北11.5m(公道)接面15.2m／東4.4m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
