物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆近鉄大阪線『河内山本』駅 徒歩９分
◆土地面積：２０６．０㎡（６２．３１坪）
◆第１種中高層住居専用地域：建ぺい率６０％・容積率１６０％
◆間口約１０．６ｍ
◆建築条件付き土地ではございません！
→お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます！
【周辺環境】
◆ローソン八尾東山本新町三丁目店 約５８０ｍ 徒歩８分
◆セブンイレブン河内山本駅東店 約５８０ｍ 徒歩８分
◆貴島診療所 約１６０ｍ 徒歩２分
◆高安西小学校 約７７０ｍ 徒歩１０分
◆教興寺第２公園 約９８０ｍ 徒歩１３分
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「八尾市東山本新町４丁目建物付土地」物件担当の【八木 循生（やぎ みつき）】でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳し
くご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「八木（やぎ）」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ｍａｎｄａｉ山本店 徒歩8分（約640m）
・ローソン八尾東山本新町三丁目店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン河内山本駅東店 徒歩8分（約580m）
・高安西小学校 徒歩10分（約770m）
・教興寺第２公園 徒歩13分（約980m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市東山本新町４丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35251052 |
| 所在地 |
大阪府八尾市東山本新町４丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩9 分 近鉄大阪線「高安」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 206.00m2(約62.31坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面10.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
