◆三沿線利用可！！◆全フロアスケルトン！！◆1棟空きビル角地！！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2025/8/23(土) 10:00～15:00
- 2025/8/24(日) 10:00～15:00
- 2025/8/30(土) 10:00～15:00
- 住所
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大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目
物件のポイント
物件の特徴
角地 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アピールポイント】
◎自社ビル、収益ビル、ホテルなどに転用可能！！
◎お好きにリフォーム出来る物件です！！
◎周辺環境充実！！好立地！！
◎外国人観光客も多く集まるエリア！！
【周辺環境】
◎ファミリーマート日本橋四丁目店まで約１９０ｍ徒歩３分
◎ローソン日本橋四丁目店まで約１３０ｍ徒歩２分
◎セブンイレブン大阪日本橋３丁目店まで約１４０ｍ徒歩２分
◎日本橋公園まで約１８０ｍ徒歩３分
◎浪速日本橋郵便局まで約２３０ｍ徒歩３分
◎なんばパークスまで約６７０ｍ徒歩９分
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩７分・近鉄奈良線「日本橋」駅徒歩１０分
南海本線「難波」駅徒歩８分の３沿線利用可能な一棟空きビルです！！
周辺は、コンビニや公園、郵便局、ショッピングモールなどの施設が揃っており、外国人観光客などが
集まるエリアになっております！！
本件より、約６７０ｍ徒歩９分のエリアには、なんばパークスがあり、外国人観光客だけでなく
全国の観光客からも需要が多いエリアになっております！
本空きビルについては、全フロアスケルトンという事もあり、様々な用途に変更する事が可能になります！
ホームページに掲載している写真だけではなく、是非現地をご覧頂く事をお勧め致します！
現地をご覧頂く事により、周辺環境や室内の状況を確認できるだけではなく、購入時の諸費用や資金計画等
サポートさせて頂けます！
土・日・祝も通常営業を行っておりますので、お気軽に難波第一営業センターにお電話くださいませ！
すみふの仲介ステップ 難波営業センター
【フリーコール：０１２０－１０２－３０１ 担当：宮前 奏太】
周辺環境
・ローソン日本橋四丁目店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン大阪日本橋三丁目店 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート日本橋四丁目店 徒歩3分（約190m）
・日本橋公園 徒歩3分（約180m）
・浪速日本橋郵便局 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市浪速区日本橋４丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35254018 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目 |
| 価格 |
10億8,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩6 分 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩9 分 南海本線「難波」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 826.48m2(約250.01坪) |
| 土地面積 | 156.50m2(約47.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北30m(公道)接面6.1m／東11m(公道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% ※角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月02日です。
