◆大阪メトロ御堂筋線「長居公園」駅徒歩６分◆一棟収益物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 480万 円
- 月額賃料等
- 40万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
想定賃料：月額６５，０００円(共益費込)×４室、1、2階事務所月額：１４０，０００円（共益費込）
想定年額賃料：４，８００，０００ 円
想定表面利回り：3.5％（2026年3月19日現在）（現況貸室数：0）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。【周辺環境】
・阪和線「長居駅」まで約310ｍ（徒歩4分）
・大阪メトロ御堂筋線「長居駅」まで約410ｍ（徒歩6分）
・関西スーパー長居店まで約670ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブンＪＲ長居駅前店まで約210ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート長居西店まで約240ｍ（徒歩3分）
・スギドラッグ長居店まで約190ｍ（徒歩3分）
・長居小学校まで約670ｍ（徒歩9分）
・西長居公園まで約380ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は、大阪市住吉区長居二丁目一棟収益
の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は大阪メトロ御堂筋線「長居駅」徒歩6分、建物面積337.28㎡の一棟収益となっております。
1階2階は事務所としても利用可能です。
気になる点、不明点ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・関西スーパー長居店 徒歩9分（約670m）
・セブンイレブンＪＲ長居駅前店 徒歩3分（約210m）
・長居小学校 徒歩9分（約670m）
・西長居公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住吉区長居２丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35254048 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区長居２丁目 |
| 価格 |
1億3,700万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6 分 ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 337.28m2(約102.02坪) |
| 土地面積 | 211.77m2(約64.06坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月09日です。
