物件のポイント
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
▼交通アクセス▼
・大阪メトロ中央線【朝潮橋駅】徒歩４分
・阪神高速天保山ＪＣＴまで約１３００ｍ
▼物件概要▼
・土地面積７３．６５㎡
・建物面積２１４．４９㎡
・平成９年１月築
・鉄骨造４階建（１階は電動シャッター付車庫・倉庫）
・エレベーター有
・３方道路（東・南・西）
・西側公道幅員１５．０ｍ
担当からのひとこと
大阪市港区三先２丁目事務所のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩４分の位置にあり、阪神高速天保山ＪＣＴまで約１３００ｍの為、事務所・車庫・倉庫とし
てご検討下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の八神までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-102-301】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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周辺環境
・キリン堂港三先店 徒歩1分（約80m）
・ダイソー朝潮橋三先店 徒歩1分（約80m）
・ライフ朝潮橋駅前店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート三先一丁目店 徒歩5分（約350m）
・池島公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区三先２丁目事務所 |
|---|---|
| 物件番号 | 35254049 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区三先２丁目 |
| 価格 |
7,200万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 214.49m2(約64.88坪) |
| 土地面積 | 73.65m2(約22.27坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・西15m(公道)接面6.3m／南8m(公道)接面9.9m／東4m(公道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
