物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 324万 円
- 月額賃料等
- 27万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積50坪以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
【物件概要】
◎阪急神戸本線「六甲」駅まで徒歩17分
・現況：一部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料等 ：175000円 （2026年3月22日現在）
・年額賃料等：2100000円 （2026年3月22日現在）
・満室想定
・月額賃料 ：270000円 （2026年3月22日現在）
・年額賃料等：3240000円 （2026年3月22日現在）
・想定表面利回り：7.0％ （2026年3月22日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
・コープ篠原まで約960ｍ（徒歩12分）
・ファミリーマート灘篠原本町店まで約870ｍ（徒歩11分）
・神戸海星病院まで約1000ｍ（徒歩13分）
・美野丘小学校まで約1700ｍ（徒歩22分）
・長峰中学校まで約1500ｍ（徒歩19分）
担当からのひとこと
この度は、『神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目一棟収益マンション』のページをご覧頂きまして誠に有難うございます。
本物件は、阪急神戸本線「六甲」駅まで徒歩17分、神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目にある中古マンションです。
平成2年5月築、木・鉄筋コンクリート造地下1階3階建て、総戸数6戸のマンションです
お問合せお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ
明石営業センター
担当:孝 圭人（たかし けいと）
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周辺環境
・コープ篠原 徒歩12分（約960m）
・ファミリーマート灘篠原本町店 徒歩11分（約870m）
・神戸海星病院 徒歩13分（約1000m）
・美野丘小学校 徒歩22分（約1700m）
・長峰中学校 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目１棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35274023 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目 |
| 価格 |
4,628万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 266.75m2(約80.69坪) |
| 土地面積 | 176.68m2(約53.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
山林 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小15.20m2～最大185.85m2 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月06日です。
