物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.16 %
- 想定利回り
- 6.16 %
- 年間想定賃料等
- 1,227万6,000 円
- 月額賃料等
- 102万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜第一種中高層住居専用地域｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●蛍池駅徒歩１２分
●柴原阪大前駅徒歩１２分
●平成１０年２月建築
●土地面積約 ９８．４９坪！
●建物面積約１７０．４５坪！
●鉄筋コンクリート造の建物（検査済証あり）
●エントランスはオートロック
●浴室とトイレはセパレートタイプです。
●外壁はタイル張り、エントランス周辺は
コンクリート打ちっぱなしのおしゃれなデザインです！
●住戸のバルコニーにはデザイン性に富んだアイアン素材を利用！
●屋上防水工事実施済み！（２０２０年２月）
●大阪大学まで約３００ｍ
●１Ｋタイプの間取りです！
●現在２０室中１５室賃貸中！ 駐車場４台中３台賃貸中！
●満室想定賃料 月額１，０２３，０００円（共益費含む）
満室想定利回 約６．１６％
担当からのひとこと
刀根山地域の閑静な住宅地内の一棟マンションです。
外観もデザイン性があり、おしゃれです。
是非一度ご覧くださいませ！
周辺環境
・大阪大学 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中市刀根山６丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35294002 |
| 所在地 |
大阪府豊中市刀根山６丁目 |
| 価格 |
1億9,900万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩12 分 大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 563.48m2(約170.45坪) |
| 土地面積 | 325.59m2(約98.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面16.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限数値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 服部建設 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | H09認建豊中000159 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
