物件のポイント
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2025年10月／キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器交換
●2025年10月／全室（床・壁・天井・建具）、サッシ交換
●2025年10月／外壁、屋根塗装
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆大阪メトロ千日前線・阪神なんば線
『桜川』駅 徒歩４分
◆ＪＲ関西本線
『ＪＲなんば』駅 徒歩８分
◆南海汐見橋線
『汐見橋』駅 徒歩７分
◆大阪メトロ四つ橋線
『なんば』駅 徒歩12分
〜令和7年10月リフォーム済み〜
■水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器交換
■内装：内装全室（床・壁・天井・建具）、サッシ交換
■外装：外壁、屋根塗装
現在民泊運営中になり、詳細は担当の永井までお問い合わせください！
☆事務所・店舗・投資用としてもご検討ください。
担当からのひとこと
アクセスいただき、ありがとうございます。
『浪速区桜川２丁目店舗付住宅』
物件担当の【永井】（ながい）と申します。
本物件は、「桜川駅」徒歩4分、「なんば駅」徒歩8分の立地に位置し、令和7年10月に改装されております。
現在、宿泊所として利用中ですが、汎用性の高い物件となっております。
ご内覧をご希望の際は、予約制で承っておりますので、皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
住友不動産ステップ(株) 豊中営業センター担当【永井】迄、お問合せ下さいませ。
周辺環境
・ライフ塩草店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン大阪桜川２丁目店 徒歩2分（約140m）
・稲荷町公園 徒歩1分（約80m）
・塩草立葉小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 浪速区桜川２丁目店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35294011 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩4 分 阪神なんば線「桜川」駅徒歩4 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 85.00m2(約25.71坪) |
| 土地面積 | 53.28m2(約16.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西11m(公道)接面3.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
