物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■JR、山陽電鉄の２沿線が利用可能な利便性の良い立地
□JR山陽本線『明石』駅徒歩１４分
■山陽電鉄本線『山陽明石』駅徒歩１５分
□土地面積：３２．４６坪
■日当たり良好です
□平坦地、角地
◆土地面積：１０７．３３㎡
◆建物面積：２１８．８８㎡
◆鉄骨造３階建
◆第一種住居地域内
～周辺施設～
・大観小学校まで約800m
・衣川中学校まで約1040m
・セブンイレブン明石樽屋町東店店まで約420m
・スーパーマルハチ明石店まで約1270m
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
「明石市港町店舗付住宅」担当の久保 和泉です。
本物件はJR山陽本線『明石』駅徒歩14分
山陽電鉄本線『山陽明石』駅徒歩15分に位置する物件です。
土地面積は32.46坪ございます。北側、東側の道路は公道であり
角地に面しております。
1、2階を行き来する小荷物専用昇降機があり、店舗としての利用も
可能となっております。
3階住居部分も綺麗に使用されており、屋根裏収納や
明石海峡大橋を望む眺望もございます。
1、2階部分については是非一度現地をご覧ください。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 0120-516-260 】
までお問合せ下さいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・大観小学校 徒歩10分（約800m）
・衣川中学校 徒歩13分（約1040m）
・セブンイレブン明石樽屋町東店 徒歩6分（約420m）
・スーパーマルハチ明石店 徒歩16分（約1270m）
・マツモトキヨシアスピア明石店 徒歩16分（約1270m）
物件詳細
| 物件名 | 明石市港町店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35312013 |
| 所在地 |
兵庫県明石市港町 |
| 価格 |
3,390万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「明石」駅徒歩14 分 山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 218.88m2(約66.21坪) |
| 土地面積 | 107.33m2(約32.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北5.6m(公道)接面9.4m／東4m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月17日です。
