物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.34 %
- 想定利回り
- 7.34 %
- 年間想定賃料等
- 720万 円
- 月額賃料等
- 60万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【2沿線利用可能】
・阪神本線「深江」駅徒歩8分
・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩16分
◆土地面積270.96㎡（81.96坪）
◆建物面積438.26㎡
◆陽当たり良好
◆前面道路幅員約5.3ｍ
【満室想定時】
◆月額賃料：600000円
◆年額賃料：7200000円
◆想定利回り：7.34％
【2025年6月15日現在】
◆7戸中5戸賃貸中、1戸売主居住中
担当からのひとこと
「深江南町4丁目収益マンション」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は阪神本線「深江」駅徒歩8分の場所に位置する土地面積270.96㎡（81.96坪）、
建物面積438.26㎡の収益ハイツでございます。
現在7戸中6戸賃貸中であり、満室想定時の月額賃料600000円
年額賃料7200000円、想定利回り7.34％でございます。
周辺にはスーパーのコープこうべコープミニ深江南や
ファミリーマート神戸深江店等のコンビニなどがあり
買い物に便利な閑静な住宅街となっております。
お気軽に岡本営業センター、担当の久保までお問い合わせ下さいませ。
周辺環境
・本庄小学校 徒歩11分（約860m）
・本庄中学校 徒歩11分（約860m）
・コープこうべコープミニ深江南店 徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート神戸深江店 徒歩4分（約260m）
・見附公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区深江南町４丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35314002 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江南町４丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 阪神本線「深江」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 438.26m2(約132.57坪) |
| 土地面積 | 270.96m2(約81.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小34.20m2～最大144.53m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.3m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 施工会社 | 株式会社レンゴー建設 |
| 引渡時期 | 2026年03月下旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
