【すみふの仲介ステップ】■４駅３沿線利用可能■四ノ宮四ツ塚線（三条通）面す
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■４駅３沿線利用可能
・京阪京津線「四宮」駅徒歩5分
・地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分
・JR東海道本線「山科」駅徒歩10分
・京阪京津線「山科」駅徒歩10分
■四ノ宮四ツ塚線（三条通）面す
■土地面積：36.94㎡（11.17坪）
■建物面積：85.02㎡（25.71坪）
《周辺施設》
・ローソン山科四ノ宮店 約30m
・ラクト山科ショッピングセンター 約560ｍ
・京都山科竹鼻郵便局 約350ｍ
・京都市立音羽小学校 約570ｍ
・京都市立音羽中学校 約1470ｍ
担当からのひとこと
本物件は、４駅３沿線利用可能な場所にあり、通勤通学やお出かけに便利な好立地です。
周辺にはコンビニやスーパーなどの商業施設、郵便局、教育施設などが揃い、生活利便性にも優れた環境です。
是非一度現地をご覧ください。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
物件に関するご質問、ご内覧については担当：「林 裕太」までご連絡ください。
すみふの仲介 ステップ 京都営業センター
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・ローソン山科四ノ宮店 徒歩1分（約30m）
・ラクト山科ショッピングセンター 徒歩7分（約560m）
・京都山科竹鼻郵便局 徒歩5分（約350m）
・京都市立音羽小学校 徒歩8分（約570m）
・京都市立音羽中学校 徒歩19分（約1470m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市山科区四ノ宮神田町 店舗付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362042 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区四ノ宮神田町 |
| 価格 |
980万円
|
| 交通 | 京阪京津線「四宮」駅徒歩5 分 京都市東西線「山科」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 85.02m2(約25.71坪) |
| 土地面積 | 36.94m2(約11.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1981年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南17m(公道)接面3.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月04日です。
