物件のポイント
物件の特徴
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- 納戸
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|準工業地域|防火・準防火
セールスポイント
☆京町家!!
☆土地面積29.47坪(97.45u)!!
【セットバック面積16.05uを含む】
☆大宮通り面す!!
☆準工業地域!!
◎周辺施設◎
京都市立西陣小学校まで約490m(徒歩7分)
京都市立上京中学校まで約860m(徒歩11分)
ライフ西陣店まで約220m(徒歩3分)
ファミリーマート中立売智恵光院店まで約270m(徒歩4分)
名和児童公園まで約30m(徒歩1分)
ファミリーマート堀川中立売店まで約370m(徒歩5分)
担当からのひとこと
本物件は京町家のため京都の味わいを堪能することができます。
また、用途地域が準工業地域のため住居以外の用途としてもおすすめです。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当 林 までお気軽にお申し付けください。
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か。住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。
周辺環境
・ライフ西陣店 徒歩3分(約220m)
・ファミリーマート中立売智恵光院店 徒歩4分(約270m)
・京都市立西陣中央小学校 徒歩7分(約490m)
・名和児童公園 徒歩1分(約30m)
・ファミリーマート堀川中立売店 徒歩5分(約370m)
物件詳細
| 物件名 | 京都市上京区大宮通一条下る西側梨木町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362089 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区梨木町 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 5SK ※Sはサービスルーム(納戸) |
| 建物面積 | 134.67m2(約40.73坪) |
| 土地面積 | 97.45m2(約29.47坪)/セットバック:16.05m2含む/他に私道負担:22.21m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1902年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西1.8m(私道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月21日です。