【すみふの仲介ステップ】■オーナーチェンジ物件 ■3WAYアクセス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.01 %
- 想定利回り
- 5.01 %
- 年間想定賃料等
- 4,867万3,548 円
- 月額賃料等
- 405万6,129 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|商業地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
◆3WAYアクセス
・京阪本線「祇園四条」駅徒歩5分
・地下鉄東西線「三条京阪」駅徒歩7分
・阪急京都線「京都河原町」駅徒歩8分
◎1980年5月建築
◎用途地域:商業地域
◎満室想定利回り:5.01%
《周辺施設》
・ローソン祇園花見小路店 約100m
・スーパーフレスコプチ東山三条店 約500m
・スギ薬局 約330m
・京都祇園郵便局 約350m
・京都高島屋 約790m
・八坂神社 約450m
担当からのひとこと
本物件は新橋花見小路に位置する鉄筋コンクリート造5階建の一棟収益ビルです。
交通機関は3WAYアクセスとなっており、最寄は京阪本線「祇園四条」駅まで徒歩5分の立地です。
是非一度現地をご確認くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地(建物付可)、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・ローソン祇園花見小路店 徒歩2分(約100m)
・スーパーフレスコプチ東山三条店 徒歩7分(約500m)
・スギ薬局 徒歩5分(約330m)
・京都祇園郵便局 徒歩5分(約350m)
・京都高島屋 徒歩10分(約790m)
物件詳細
| 物件名 | 京都市東山区新橋通大和大路東入二丁目橋本町 ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35364021 |
| 所在地 |
京都府京都市東山区新橋通大和大路東入2丁目橋本町 |
| 価格 |
9億7,000万円
|
| 交通 | 京阪本線「祇園四条」駅徒歩5 分 京都市東西線「三条京阪」駅徒歩7 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 1207.73m2(約365.33坪) |
| 土地面積 | 378.88m2(約114.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.3m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 318% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域/高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月28日です。