【すみふの仲介 ステップ】 ■診療所付戸建 ■地下鉄「東野」駅徒歩11分
物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■3WAYアクセス
・地下鉄東西線「東野」駅徒歩11分
・京阪京津線「四宮」駅徒歩14分
・JR東海道本線「山科」駅徒歩21分
■土地面積：66.32坪
■建物面積：103.98坪
■駐車3台可（車種による）
《周辺施設》
・ローソン山科大塚店 約250ｍ
・スーパーフレスコ山科店 約750ｍ
・西友山科店 約850ｍ
・ウェルシアダックス山科大塚店 約540ｍ
・ラクト山科ショッピングセンター 約1380ｍ
・京都山科音羽郵便局 約60ｍ
・京都市立音羽川小学校 約340ｍ
・京都市立音羽中学校 約570ｍ
担当からのひとこと
本物件は、京都市山科区音羽千本町に位置する、診療所付戸建です。
地下鉄東西線、京阪京津線、JR東海道本線と3路線可能な好立地で、
徒歩圏内にスーパーやコンビニなどの生活利便施設も充実しています。
診療スペースと住居スペースが分かれた構造で、事業と生活を一棟でまとめられる利便性が魅力です。
気になることがございましたら、林までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：林】
周辺環境
・ローソン山科大塚店 徒歩4分（約250m）
・スーパーフレスコ山科店 徒歩10分（約750m）
・ラクト山科ショッピングセンター 徒歩18分（約1380m）
・京都市立音羽川小学校 徒歩5分（約340m）
・京都市立音羽中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市山科区音羽千本町 診療所付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35364040 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区音羽千本町 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 京都市東西線「東野」駅徒歩11 分 京阪京津線「四宮」駅徒歩14 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 8ＬＤＫ |
| 建物面積 | 343.74m2(約103.98坪) |
| 土地面積 | 219.25m2(約66.32坪)／他に私道負担：21.34m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北5.1m(私道)接面19.4m／東5.2m(公道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
