物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
□メルヘン宝塚路面店舗
□3WAYアクセス可
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩5分！！
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩7分！！
JR宝塚線「宝塚」駅 徒歩9分！！
□屋外・屋内に入口がございます。
□トイレ・洗面所がございます。
【周辺環境】
■セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩2分
■阪急オアシス宝塚南口店 徒歩6分
■宝塚第一小学校 徒歩12分
担当からのひとこと
□3WAYアクセス可
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩5分！！
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩7分！！
JR宝塚線「宝塚」駅 徒歩9分！！
この度はアクセスしていただき誠にありがとうございます。
内覧希望、お問い合わせは担当までお気軽にご連絡下さいませ！
■担当：小山 啓彰 (こやま ひろあき)
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０−５５２−０３６ 】
地域担当： 小山（こやま）までお問い合わせくださいませ。
「出来れば長いお付き合い」を。そう思って頂けるように全力で務めさせて頂きます。
資料請求等のお問合せも上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
【ご購入をお考えのお客様へ】
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
◆◇弊社で資料請求されてからの流れ◇◆
☆お電話又はメールでのやり取り☆
↓
☆物件へのご案内☆
◇弊社へのご来店
※事前に物件内覧準備が御座いますので、ご連絡を頂ければご案内がスムーズです。
＊＊フリーコール :０１２０―５５２―０３６
＊＊無料相談FAX :０７９７−７４−５３１０
周辺環境
・セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩2分（約160m）
・阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩5分（約400m）
・阪急オアシス宝塚南口店 徒歩6分（約450m）
・宝塚第一小学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | メルヘン宝塚 |
|---|---|
| 物件番号 | 35395001 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市湯本町 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5 分 阪急今津線「宝塚」駅徒歩7 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 63.12m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年03月 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 76 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 互光建物管理 |
| 新築時売主 | 日通不動産株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,610円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,390円 |
| その他月額費用 | 店舗使用料:900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月21日です。
