☆南海本線「天下茶屋」駅徒歩3分 ☆店舗付き住宅 ☆複数沿線利用
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
物件概要】
■投資用、事業用としておすすめです
■土地面積：104.83㎡(約31.71坪)
■前面道路：幅員約26.2ｍ
■商業地域
■鉄骨造3階建、3LDK+1階部分店舗
■建築年月：1996年12月
■建物面積：224.33㎡(1階86.87㎡、2階80.14㎡、3階57.32㎡)
【交通アクセス】
■大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅まで徒歩3分
■南海本線「天下茶屋」駅まで徒歩3分
■大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩6分
【周辺環境】
■イズミヤ天下茶屋店まで約100ｍ！
■セブンイレブン南海天下茶屋駅店まで約220ｍ！
■業務スーパー天下茶屋駅前店まで約100ｍ！
■橘小学校まで約500ｍ！
■天下茶屋中学校まで約150ｍ！
■大阪市西成区役所まで約290ｍ！
担当からのひとこと
本物件は西成区岸里１丁目に位置する店舗付き住宅です。
3階建て3LDKとなっており、1階に店舗スペースがあります。
前面道路は国道26号線、幅員約26.2ｍあり、人通りも多く事業用としてもおすすめです。
お好きな工務店さんでリフォームが可能です。
1階部分には店舗スペースとトイレがあります。
2階にLDK、洋室、浴室、洗面所、トイレがございます。
3階に洋室と和室、トイレがあり、東側にはルームバルコニーがございます。
イズミヤ天下茶屋店まで約100ｍ、セブンイレブン南海天下茶屋駅店まで約220ｍ、業務スーパー天下茶屋駅前店まで約100ｍと徒歩圏内に買い物施設が複数ございますので日用品のお買い物にも便利です。
交通アクセスの面でも、大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅まで徒歩3分、南海本線「天下茶屋」駅まで徒歩3分、大阪市メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩6分と3沿線の利用が可能です。
詳細につきましては、担当【大和】までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・イズミヤ天下茶屋店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン南海天下茶屋駅店 徒歩3分（約220m）
・橘小学校 徒歩7分（約500m）
・大阪市西成区役所 徒歩4分（約290m）
・天下茶屋中学校 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区岸里１丁目店舗付き住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区岸里１丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩3 分 南海本線「天下茶屋」駅徒歩3 分 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 224.33m2(約67.85坪) |
| 土地面積 | 104.83m2(約31.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西26.2m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
