枚方市長尾谷町三丁目　一棟マンション

マンション（一棟）

新着
投資向け
オーナーチェンジ

1億2,000万円

枚方市長尾谷町三丁目　一棟マンション

■一棟マンション　■満室想定表面利回り１０．０７％

大阪府枚方市長尾谷町３丁目

ＪＲ片町線（学研都市線）「長尾」駅徒歩15 分

建物面積932.02m²(約281.93坪)・土地面積654.33m²(約197.93坪)※公簿・1977年10月築

■一棟マンション　■満室想定表面利回り１０．０７％

大阪府枚方市長尾谷町３丁目

ＪＲ片町線（学研都市線）「長尾」駅徒歩15 分

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 10.19 %

想定利回り: 10.19 %

年間想定賃料等: 1,223万5,020 円

月額賃料等: 101万9,585 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道

角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種中高層住居専用地域

セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道

駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

・学研都市線「長尾」駅徒歩15分
・パルコープながお店　徒歩5分(350ｍ)
・ファミリーマート枚方長尾谷町店徒歩3分(約220ｍ)
・サンディ長尾谷店　徒歩6分約470ｍ

担当からのひとこと

この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野ベルタ営業センター「川本」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！

周辺環境

物件詳細

物件名	枚方市長尾谷町三丁目　一棟マンション
物件番号	35424013
所在地	大阪府枚方市長尾谷町３丁目
価格	1億2,000万円
交通	ＪＲ片町線（学研都市線）「長尾」駅徒歩15 分
建物面積	932.02m²(約281.93坪)
土地面積	654.33m²(約197.93坪)※公簿
階数構造	地上4階建て鉄骨造
築年月	1977年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	15 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南7.3m(公道)接面51.3m／西6m(公道)接面10.4m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場車種による・現況利回り：９．２９％