大和ハウス工業施工、鉄骨造セメント板葺2階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.22 %
- 想定利回り
- 7.22 %
- 年間想定賃料等
- 486万 円
- 月額賃料等
- 40万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
●表面利回り:7.22％
●大和ハウス工業施工
●鉄骨造セメント板葺2階建
■6室中5室賃貸中、駐車場2ヶ所中2ヶ所賃貸中（2026年3月2日現在）
■現況年収賃料:4092000円
■現況利回り:6.08%年収賃料等4860000円／想定利回り7.22%
＊賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
＊賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
＊利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川西市久代２丁目ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35454005 |
| 所在地 |
兵庫県川西市久代２丁目 |
| 価格 |
6,730万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「北伊丹」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 277.54m2(約83.95坪) |
| 土地面積 | 324.83m2(約98.26坪)※実測／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1999年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.9m(公道)接面35.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 196% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
