物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
■2WAYアクセス
●京阪鴨東線「神宮丸太町駅」徒歩6分
●地下鉄烏丸線「丸太町駅」徒歩14分
■土地54.07u(16.35坪)※実測
■建物179.84u(54.40坪)
■鉄骨造5階建
■近隣商業地域
担当からのひとこと
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担当 野村 までお気軽にお申し付けください。
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、不動産の良い点、悪い点を見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。
また、ファインシャルプランナーとの打ち合わせしていただき、将来のライフプランの相談も承っております。
相談料は無料ですので、お気軽にご連絡くださいませ。
不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か、住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市上京区河原町通丸太町上る二丁目出水町一棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35504007 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区河原町通丸太町上る2丁目出水町 |
| 価格 |
1億4,000万円
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| 交通 | 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩6 分 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 179.84m2(約54.40坪) |
| 土地面積 | 54.07m2(約16.35坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1975年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東22.4m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。