■平成21年1月建築 ■南向き ■土地面積：189.00㎡（約57.17坪） 担当：古山
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎間口が広い為
大型車両の搬入がしやすい環境
◎南向きで日当たり良好
■事務所×2＋倉庫×2＋1LDK
■事務所・倉庫面積：154.81㎡
■倉庫・居宅面積：79.78㎡
■居宅部分は1LDK
■3台駐車可能
■倉庫は駐車場としても利用可
■土地間口：約12.6㎡
■公道幅員：約6.0ｍ
【周辺環境】
イオンモール鶴見緑地店 約310m
花博記念公園鶴見緑地 約400m
島忠ホームズ鶴見店 約720m
ファミリーマート横堤４丁目店 約100m
鶴見区役所 約800m
担当からのひとこと
【鶴見区横堤４丁目】にある
事務所・倉庫・居宅のご紹介です。
土地面積約57.17坪の広々とした土地に
建物が2棟ございます。
事務所・倉庫ともに広く
様々な用途に使用可能です。
シャワー室や1LDKのお部屋もあるため
住宅兼事務所としてもオススメの物件です。
近くには、大型ショッピングモールや
大型ホームセンター、コンビニ、
花博記念公園鶴見緑地など
人々の賑わいのある場所です。
広々とした事務所をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
見学希望、物件の詳細については、
フリーコール：0120-066-562
担当：古山まで
お気軽にお電話下さい！
周辺環境
・イオンモール鶴見緑地店 徒歩4分（約310m）
・花博記念公園鶴見緑地 徒歩5分（約400m）
・島忠ホームズ鶴見店 徒歩9分（約720m）
・ファミリーマート横堤４丁目店 徒歩2分（約100m）
・鶴見区役所 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市鶴見区横堤４丁目事務所・倉庫・居宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35544002 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「横堤」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 154.81m2(約46.83坪)／79.78m2(約24.13坪) |
| 土地面積 | 189.00m2(約57.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
