■平成29年3月建築 ■横堤駅まで徒歩4分の好立地 担当：古山
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.53 %
- 想定利回り
- 4.53 %
- 年間想定賃料等
- 2,990万7,600 円
- 月額賃料等
- 249万2,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■大和ハウス工業施工
■1LDK×20戸＋倉庫
■モニター付きオートロック
■宅配ボックス
■屋内ラック式駐輪場
■エレベーターあり
■倉庫面積：235.56㎡（約71.25坪）
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中
（令和7年5月12日現在）
・年間利回り：4.53％
・月額賃料：249万2300円
・想定年収：2990万7600円
【周辺環境】
イオンモール鶴見緑地店 約230m
ローソン横堤四丁目店 約180m
万代鶴見店 約710m
花博記念公園鶴見緑地 約640m
鶴見区役所 約500m
担当からのひとこと
【鶴見区横堤４丁目】にある
一棟収益マンションのご紹介です。
『平成29年3月建築』のマンションで
丁寧に管理されています。
エントランス出入口は
モニター付きオートロックシステムで
宅配ボックスに、屋内駐車場など
居住者の事を考えた設計です。
横堤駅まで徒歩4分で
近くにはショッピングモール、スーパー、
大規模公園、区役所など
快適な住環境です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
見学希望、物件の詳細については、
フリーコール：0120-066-562
担当：古山まで
お気軽にお電話下さい！
周辺環境
・イオンモール鶴見緑地店 徒歩3分（約230m）
・ローソン横堤四丁目店 徒歩3分（約180m）
・万代鶴見店 徒歩9分（約710m）
・花博記念公園鶴見緑地 徒歩8分（約640m）
・鶴見区役所 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市鶴見区横堤４丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35544003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目 |
| 価格 |
6億6,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「横堤」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 1130.29m2(約341.91坪) |
| 土地面積 | 528.95m2(約160.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.02m2～最大40.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面16.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
