■大規模マンションの1階部分 ■京橋駅まで徒歩4～7分の好立地 担当：堀田
物件のポイント
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎店舗向かい側にライフ京橋店
マンション隣地には商店街のある
人通りの多い好立地
◎隣地にある京橋東商店街出入口から
京橋駅まで屋根があるため
夏は涼しく雨にぬれずに移動可能
◎アクセス良好の場所にございますので
投資用の物件としてもオススメ
■専有面積：59.84㎡
■東向き
■店舗前は広々とした
レンガ調の共用通路
購入検討に際し、
リフォーム・諸費用・ご資金計画などの
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さい！
【周辺環境】
ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
ＪＲ東西線 京橋駅 徒歩4分
京阪本線 京橋駅 徒歩4分
長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩7分
担当からのひとこと
【シャルム京橋】は
総戸数147戸の大規模マンションで
ＪＲ京橋駅まで徒歩4分の
好立地な場所にございます。
本物件は1階部分で東側道路に面しており
店舗前はレンガ調の広々とした
通りやすい共用通路にございます。
店舗前の共用通路は
丁寧に管理されているため
景観の良い場所です。
立地に恵まれた場所ですので
投資用としてもオススメです。
現況空家につき、
すぐにご案内可能です。
店舗をお探しの方は
是非現地にてご内覧下さい！
現地見学希望、物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：堀田（ほりた）まで
お気軽にお電話下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ライフ京橋店 徒歩1分（約80m）
・エディオン京橋 徒歩1分（約80m）
・京橋東商店街（京橋駅まで屋根有） 徒歩1分（約20m）
・セブンイレブン東野田町５丁目店 徒歩3分（約200m）
・桜之宮東公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | シャルム京橋 店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 35545001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区東野田町３丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩4 分 京阪本線「京橋」駅徒歩4 分 大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩7 分 |
| 専有面積 | 59.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 147 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 互光建物管理 |
| 新築時売主 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 7,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,790円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月04日です。
