物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
第二種住居地域 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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即入居可・即引渡可 -
第二種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〜美容系サロン・各種スクール・テイクアウト型軽飲食店など・etc〜
・前面道路（公道：桂川街道沿い）
・陽当り、通風良好！
【周辺環境】
・ローソン桂朝日町店:約30m（徒歩1分）
・ウエルシアダックス西京桂東店：約150ｍ（徒歩2分）
・ミュー桂：約700ｍ（徒歩9分）
・京都桂郵便局：約380ｍ（徒歩5分）
・浅原児童公園：約270ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
桂川街道沿い｜視認性の高い鉄骨造3階建て
地域密着ビジネスにぴったりの好立地物件です
本物件は、交通量の多い桂川街道に面した鉄骨造3階建てで、視認性も高く、店舗や事務所利用に適した造りとなっています。
1階部分は店舗・来客対応スペースに
2階・3階は事務所やスタッフルームとして活用可能
と、フロアごとに役割を分けた利用ができる点も魅力です。
周辺は住宅街と幹線道路が交わる立地のため、地域に根ざしたビジネスにおすすめ。
駐車場はありませんが、徒歩・自転車での来店を見込んだ業種には特におすすめです。
過去には居酒屋としての利用実績もあり、
美容系サロン・各種スクール・テイクアウト型軽飲食など、幅広い業種でご検討いただけます。
ぜひ一度、現地をご覧ください。
ご内覧や詳細のお問い合わせは、お気軽に担当の山下までご連絡ください。
【フリーコール：0120-720-073】
周辺環境
・ローソン桂朝日町店 徒歩1分（約30m）
・ウエルシアダックス西京桂東店 徒歩2分（約150m）
・ミュー阪急桂 徒歩9分（約700m）
・京都桂郵便局 徒歩5分（約380m）
・浅原児童公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区桂朝日町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35574005 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂朝日町 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 110.16m2(約33.32坪) |
| 土地面積 | 60.05m2(約18.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東23m(公道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
