物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■近鉄八尾駅徒歩１１分！
■近隣商業地域内！
■前面道路幅員：約１４．７ｍ！
■現況：空家！
【周辺環境】
・イオン八尾御坊前店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
・セブンイレブン八尾本町７丁目店まで約５３０ｍ（徒歩７分）
・八尾小学校まで約５３０ｍ（徒歩７分）
・成法中学校まで約１１００ｍ（徒歩１４分）
・本町第２公園まで約１００ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
本物件は近鉄八尾駅徒歩１１分の立地にございます。
土地面積３０．５８坪、建物面積５９．５６坪の店舗付き住宅となります。
近隣商業地域内に位置し、前面道路幅員は約１４．７ｍ（歩道付き）でございます。
現地は空家でカギは弊社にてお預かりしておりますので
現地見学等をご希望の方はお気軽に
〔担当／峠越（たおごし）〕までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・イオン八尾御坊前店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン八尾本町７丁目店 徒歩7分（約530m）
・八尾小学校 徒歩7分（約530m）
・成法中学校 徒歩14分（約1100m）
・本町第２公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市本町３丁目 店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35714004 |
| 所在地 |
大阪府八尾市本町３丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 197.32m2(約59.68坪) |
| 土地面積 | 101.10m2(約30.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1973年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北14.7m(公道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月21日です。
