物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆北西側角地
◆前面道路公道幅員約６．０ｍ
◆前面道路との高低差はありません
利便性が高い立地です。是非一度お問い合わせください。
建築条件付土地ではございません。
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
『大阪市東淀川区下新庄四丁目建物付き土地』物件担当の【加茂（かも）】です。
本物件は、区画の整った住宅街にございます。前面道路・隣地との高低差が少ない敷地ですので、建物建築の際に造成費用
を抑えることができます。建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
ご内覧希望を受け付け中です。是非一度、ご自身の目で物件と周辺環境をご覧いただきたいお部屋です。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況などを確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に加茂（かも）までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ 江坂営業センター
［お客様専用番号：0120-317-713］
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 東淀川区下新庄４丁目建物付き土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35731035 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 阪急千里線「下新庄」駅徒歩4 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩9 分 阪急京都線「淡路」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 188.66m2(約57.06坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北6m(公道)接面8m／西6m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
