物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.60 %
- 想定利回り
- 5.60 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■今里筋沿いに建つ好立地
■東向き
■容積率：３００％
■鉄骨造５階建
■建物面積：252.9㎡（約76.5坪）
【オーナーチェンジ物件】
5部屋中2部屋賃貸中（令和7年10月12日現在）
◎現状年間利回り：5.60％
現状月額賃料：21万円（非課税）
現状年間賃料：252万円（非課税）
◎満室年間利回り：9.33％
満室月額賃料：35万円（非課税）
満室年間賃料：420万円（非課税）
担当からのひとこと
「大阪市東住吉区中野3丁目一棟ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－６３５－３０５ 】まで、お問合せくださいませ。
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②無料相談ＦＡＸ： ０７４３－７４－６５１０
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区中野３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35754004 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区中野３丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 252.90m2(約76.50坪) |
| 土地面積 | 72.06m2(約21.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1977年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東18m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
