物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.08 %
- 想定利回り
- 7.08 %
- 年間想定賃料等
- 282万 円
- 月額賃料等
- 23万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇南東角地
◇東側道路幅員約７．９ｍ・南側道路幅員約４．６ｍ
◎ハイツ２階建 別棟平家建店舗(美容室)
◎月額家賃収入：２３．５万円 年間家賃収入：２８２万円 現状利回り：７．０８％
・ハイツ６戸中３戸賃貸中
・１階 ５５，０００円・４０，０００円
・２階 ５０，０００円
・美容室 ９０，０００円 想定年額賃料等２，８２０．０００円/想定利回り７．０８％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の詳細、ご質問等ございましたら、担当「梅村」まで下記フリーコールにてお問い合わせください。
皆様のお問い合わせお待ち申し上げます。
フリーコール：０１２０−０２０−１７６
周辺環境
・鳳幼稚園 徒歩9分（約700m）
・堺市立浜寺昭和小学校 徒歩12分（約950m）
・堺市立浜寺南中学校 徒歩5分（約350m）
・浜寺南町１公園 徒歩3分（約210m）
・ローソン堺浜寺南店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市西区浜寺南町３丁文化住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35784007 |
| 所在地 |
大阪府堺市西区浜寺南町３丁 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「鳳」駅徒歩14 分 南海本線「浜寺公園」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 198.32m2(約59.99坪) |
| 土地面積 | 222.77m2(約67.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.00m2〜最大40.00m2 |
| 接道状況 | 角地・東7.9m(公道)接面7.2m／南4.6m(公道)接面21.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成等規制法 高度地区第２種 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。
