物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
前面道路公道
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇店舗付住宅：１階部分は現在飲食店営業中（オーナーが営業しているので引渡し時は空きとなる）
◇民泊需要の高いエリアなので、民泊利用もご検討いただけます。
◇南東向き
◇前面道路幅員約１１．０ｍ（公道）
◇間口 約４．９ｍ
◇商業地域
【周辺施設】
・セブンイレブン大阪弁天４丁目まで約３０ｍ 徒歩１分
・ロピア大阪ベイタワー店まで約２７０ｍ 徒歩４分
・波除公園まで約２８０ｍ 徒歩４分
・大阪弁天郵便局まで約４５０ｍ 徒歩６分
・コーナン弁天町店まで約４００ｍ 徒歩５分
担当からのひとこと
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩６分、大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩８分で２沿線利用可能となっております。前面
道路幅員は約１１．０ｍ、南東向きで日当り良好です。
現在１階は飲食店営業中（オーナーが営業しているので引渡し時は空きとなる）です。
民泊利用、店舗としての利用など、様々な用途でご検討くださいませ。
所在地など物件に関する詳細につきましては、担当の「ながさき」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
・セブンイレブン大阪弁天４丁目店 徒歩1分（約30m）
・ロピア大阪ベイタワー店 徒歩4分（約270m）
・波除公園 徒歩4分（約280m）
・大阪弁天郵便局 徒歩6分（約450m）
・コーナン弁天町店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区弁天５丁目 店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35832026 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天５丁目 |
| 価格 |
4,999万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩6 分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 150.52m2(約45.53坪)／61.65m2(約18.64坪) |
| 土地面積 | 70.50m2(約21.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東11m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月31日です。
