◎3沿線利用可能 ◎大阪メトロ「日本橋」駅徒歩１分 ◎商業地域
物件のポイント
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩１分
大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩１分
大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩１分
◇土地面積 ５７．３１㎡（公簿）
◇建物面積 １階５１．８４㎡ ２階４７．９７㎡ ３階４７．９７㎡ ４階１２．５８㎡ 合計１６０．３６㎡
◇軽量鉄骨造４階建
◇二方道路 西側約７．７ｍ(公道) 東側約６．０ｍ（公道）
＜周辺施設＞
・セブンイレブン大阪日本橋１丁目店まで約１２０ｍ（徒歩２分）
・ファミリーマート黒門市場東店まで約１６０ｍ（徒歩２分）
・黒門市場まで約３００ｍ（徒歩４分）
・業務スーパー高津店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・高島屋大阪店まで約７００ｍ（徒歩９分）
・千日前道具屋筋商店街まで約６５０ｍ（徒歩９分）
・黒門公園まで約２７０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
本物件は、近鉄難波・奈良線や大阪メトロなどの複数路線利用な立地です。
周辺には、コンビニやスーパー、百貨店、黒門市場や千日前道具屋筋商店街など商業施設が充実しています。
１階店舗部分のみ賃貸中となり、２階・３階の共同住宅部分は空家となっております。
人通りの多い地域の店舗付住宅ですので、特にご商売をお考えの方におすすめです。
詳細につきましては、担当の「木本」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・セブンイレブン大阪日本橋１丁目店 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート黒門市場東店 徒歩2分（約160m）
・黒門市場 徒歩4分（約300m）
・業務スーパー高津店 徒歩4分（約300m）
・高島屋大阪店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市中央区日本橋１丁目店舗付共同住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35834001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区日本橋１丁目 |
| 価格 |
1億5,980万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩1 分 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩1 分 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 160.36m2(約48.50坪) |
| 土地面積 | 57.31m2(約17.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1965年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東6m(公道)接面4.1m／西7.7m(公道)接面3.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 462% ※（容積率）４６２％ 容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／駐車場整備地区（都心部地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月14日です。
