物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩７分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩８分
◇土地面積 ８４．９８㎡（公簿）
◇延べ建物面積 １階６１．８８㎡ ２階５３．５４㎡ 合計１１５．４２㎡
◇木造瓦葺２階建て
◇前面道路幅員 南側３．５ｍ（私道）
◇間口 約７．７ｍ
＜周辺施設＞
・南市岡小学校まで約420m
・マツモトキヨシ南市岡店まで約80ｍ
・セブンイレブン大阪南市岡３丁目店まで約160m
・大阪港郵便局まで約330m
・市岡東中学校まで約300m
・食品館アプロ 南市岡店まで約60ｍ
担当からのひとこと
本物件は、大阪メトロ中央線とＪＲ大阪環状線の２沿線利用可能な立地にあります。
スーパーまで徒歩１分で商業地域に属しています。
現況賃貸中で利用されています。
詳細につきましては、担当の「間(ハザマ）」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・サンディ市岡店 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン大阪南市岡３丁目店 徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ南市岡店 徒歩1分（約80m）
・大阪港郵便局 徒歩5分（約330m）
・南市岡小学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区南市岡３丁目店舗付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35834007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区南市岡３丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩7 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 115.42m2(約34.91坪) |
| 土地面積 | 84.98m2(約25.70坪)※公簿／セットバック:1.94m2含む／他に私道負担：13.82m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.5m(私道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| その他月額費用 | 商店街費:400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月23日です。
