物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 4,038万3,600 円
- 月額賃料等
- 336万5,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
建物名称：ＯＮＬＹ ＯＮＥ伊丹千僧
・土地面積：９３５．８６㎡
・建物面積：１，２９４．４１㎡
・１階２７２．０１㎡ ２階２５５．６０㎡ ３階２５５．６０㎡ ４階２５５．６０㎡ ５階２５５．６０㎡
・鉄筋コンクリート造
・令和６年１１月築
・間取１Ｒ（２５．２４㎡）×５室、１Ｒ（２６．１５㎡）×５室、１Ｒ（３０．４７㎡）×４室、１ＳＲ（２５．７０㎡）×１０室、１ＬＤＫ（２９．５６㎡）×４室、１ＬＤＫ（３０．０２㎡）×８室、店舗×２室
■駐車場あり（１５台 空３台、車種による）■満室想定年額収入：４０，３８３，６００円（税込、共益費・駐車場・駐輪場・バイク置場代含む）
■満室想定利回り：５．５３％
■現況年額収入：３６，４５４，８００円（税込、居室部分サブリース契約、共益費・駐車場・駐輪場・バイク置場代含む２０２６年１月２０日時点）
■現況利回り：５．００％
■３８室中３８室賃貸中（駐車場、バイク置場、駐輪場空きあり）
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
令和６年１１月築の収益マンションです。
見学、詳細については、お気軽にお問合せください。
担当：≪中村≫がお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン伊丹桜ヶ丘三丁目店 徒歩5分（約340m）
・キリン堂伊丹千僧店 徒歩6分（約431m）
・阪急オアシスデイリーマート伊丹大鹿店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市千僧三丁目 一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35944028 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市千僧３丁目 |
| 価格 |
7億2,900万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 1294.41m2(約391.55坪) |
| 土地面積 | 935.86m2(約283.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 36 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.24m2～最大30.47m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.5m(公道)接面20.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
